存量时代来临，旧房改造成定制家居新增长

2026-03-27 09:42:00

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核心观点： 随着房地产进入存量时代，旧房改造与局部焕新已取代新房交付，成为全屋定制行业增长的核心引擎。企业战略正从“跑马圈地”转向“深耕社区”。

正文：

2025年，中国家居市场结构发生根本性逆转。据中国建筑装饰协会数据显示，存量房装修（含旧改、二手房翻新）市场占比首次突破50%，预计规模超8000亿元。这一结构性变化倒逼全屋定制行业重构商业模式。

过去，定制品牌高度依赖新房精装配套与毛坯房业主。如今，随着“以旧换新”政策深化及消费者改善型需求爆发，厨房焕新、卫生间改造、适老化定制等“小切口、高频次”业务量激增。头部企业如欧派、志邦已成立独立的“焕新事业部”，推出“48小时厨房极速换新”、“72小时卫浴改造”等标准化产品，将原本复杂的定制流程简化为可快速复制的服务模块。

渠道层面，门店形态也在进化。传统的郊区大卖场旗舰店正逐步被嵌入社区的“卫星店”取代。这些社区店面积虽小，但功能聚焦，主打“免费上门测量+方案快速出图”，旨在解决老房业主“怕麻烦、求效率”的核心痛点。未来，谁离消费者更近，谁就能在存量竞争中占据先机。

行业启示： 对于定制企业而言，构建针对旧房改造的专属供应链（如防潮防霉工艺、快速安装体系）及数字化测量工具，是承接这一波红利的必备能力。

上一篇：家，不应是样板间式的复制，而应是居住者灵魂的投射。上海泓杉木业有限公司在新的设计案例中，大力推行“空间叙事”的设计理念。设计师不再仅仅是风格的模仿者，而是生活方式的“翻译官”。通过深入挖掘客户家庭成员的互动场景、收纳习惯及情感偏好，泓杉木业将抽象的需求转化为具象的空间语言。从玄关的每一次归家仪式感，到客厅的每一处光影互动，设计都充满了人文关怀。这种超越功能层面的情感设计，使得泓杉木业的每一个作品都拥有了独特的生命力，完美契合了当代“居家一族”对个性化与品质感的双重追求。2026-03-24

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